Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Ev ve iş yeri gibi alanların kiralanması için kiracı ile mal sahibi arasında bir kira sözleşmesi yapılması şarttır. Peki, hem kiracının hem de mülk sahibinin haklarını koruyacak şekilde etkili bir kira sözleşmesi nasıl hazırlanmalıdır? İşte bu sorunun cevabı.
Kira sözleşmesi nedir? Nasıl düzenlenir?
Mülk sahipleri kullanılmayan ev veya iş yerlerini belirli bir süreyle başkalarına kiraya vermektedir. Bu bağlamda, dikkate alınması gereken en önemli unsur kira kontratıdır. Hem kiracı hem de mal sahibi için belirli şartların kabul edildiği sözleşmeler, sonradan oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmektedir. Peki, doğru bir kira sözleşmesinde neler yer almalıdır? Hangi detaylar mutlaka bulunmalıdır?
Öncelikle, kira sözleşmesi kiracı ve mülk sahibi arasında imzalanmalıdır. Bu nedenle, vekaleti olmayan kişilerin imzası (kefil talep edilmediği sürece) kira sözleşmesinde yer alamaz. Kiralanacak mülkün türü, adresi, mülk sahibinin adı ve adresi, kiracının adı ve adresi, her iki tarafın iletişim numaraları, kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri, net kira bedeli ve ödemenin şekli sözleşmede açık olarak belirtilmelidir.
Ek olarak, kiralanan mülke ait demirbaşlar da sözleşmeye dahil edilmelidir. Bunlar kombi, elektrik ve su sayaçları, depo anahtarları, bir daire için kapılar veya mutfak dolapları gibi unsurlar olabilir. Yani, kiracıya teslim edilen unsurlar zarar görmeden geri alınmalıdır; bu durum kira sözleşmesinde kayıt altına alınır.
Diğer yandan, kiracı ve mülk sahibi arasındaki tüm şartlar kira kontratına eklenmelidir. Örneğin, kira bedeli ve ödeme tarihi, kira süresi, depozito miktarı, kiracının apartman kurallarına uyması gerekliliği, ya da kiracının mülkü üçüncü bir şahsa kiralama yasağı gibi her iki tarafın kabul ettiği tüm koşullar kira sözleşmesinde yer almalıdır. Ayrıca, kira sözleşmesinin hazırlanmasında noter onayı gerekmemektedir; şahıslar arasında imzalanan sözleşme geçerlidir.
Sizler için “Kira sözleşmesi nasıl yapılır?” sorusunun yanıtını araştırdık. Bu hususlara dikkat ederek, doğru bir şekilde kira sözleşmenizi hazırlayabilirsiniz.
